Ganz oben ist´s am schönsten!
Lage: 33104 Paderborn / Schloß Neuhaus
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese gepflegte Maisonette Wohnung aus dem Baujahr 1995 bietet auf ca. 85 m² ein Raumgefühl, das direkt nach Zuhause aussieht. Drei Zimmer auf zwei Ebenen sorgen für eine klare Aufteilung zwischen gemeinsamem Familienleben und ruhigen Rückzugsorten.
Über den Eingangsbereich geht es in den zentralen Wohnbereich. Das Wohnzimmer wirkt durch die Dachschrägen besonders gemütlich und gleichzeitig schön offen. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht hinein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Essplatz ist hier ganz natürlich integriert, perfekt für gemeinsames Frühstück, Hausaufgaben am Tisch oder Besuch am Wochenende.
Die Küche ist separat gehalten und praktisch geschnitten. Viel Arbeitsfläche und Stauraum machen das Kochen alltagstauglich, auch wenn es mal schnell gehen muss.
Vom Wohnbereich aus geht es auf den Balkon. Hier ist Platz für einen kleinen Tisch und ein paar Stühle, ideal für eine kurze Auszeit an der frischen Luft.
Die Maisonette Aufteilung spielt ihre Stärke oben aus. Hier liegen eines der beiden Schlafzimmer, gut nutzbar als Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Hobbyraum oder Spielzimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Für alles, was nicht täglich im Blick sein soll, stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 8.400 Euro.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Dachgeschosswohnung liegt in einem gewachsenen Umfeld in Paderborn Schloß Neuhaus mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen.
Für den schnellen Einkauf sind Rewe und ALDI Nord in der Nähe, ebenso ein Netto. Post und Paketservices sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag unkompliziert macht.
Der Bahnhof Paderborn Schloß Neuhaus liegt praktisch um die Ecke, zusätzlich gibt es mehrere Bushaltestellen in der direkten Umgebung. So sind Innenstadt und weitere Ziele in Paderborn bequem angebunden.
Für Sport und After Work bieten sich das Sportcenter in der Nähe sowie die Vitality Lounge an. Wer gern draußen abschaltet, findet mehrere Parks in der Umgebung. Abends ist man schnell im Indian Curryhouse oder in einer der Bars wie Zum Treuen Husaren.
Die Auffahrt zur A33 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die B1. Für Flugreisen ist der Flughafen Paderborn Lippstadt mit dem Auto gut erreichbar.
Lagepläne
Fakten
-
Objektnummer:
-
1092-367-VH
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Wohnfläche:
-
85 m²
-
Zimmer:
-
3
-
Schlafzimmer:
-
2
-
Bad:
-
1
-
Baujahr:
-
1995
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
280.000,00 €
-
Vermittlungsprovision:
-
Ja
-
Provision:
-
3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
77.80 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
C
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
1995
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
18.03.2030
Ansprechpartner
