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Lage: 33100 Paderborn | | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Charmantes Reihenmittelhaus!

Dieses Haus bietet Platz für bis zu fünf Personen – mit guter Raumaufteilung und angenehmer Helligkeit.

Ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten schafft Wohnqualität. Die angrenzende Küche und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Drei Zimmer im Obergeschoss sowie das Tageslichtbad sorgen für Komfort. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeit.

Der Keller bietet Stauraum, einen Waschkeller und einen Hobbykeller.

Der Garten ist pflegeleicht, die Terrasse teilweise überdacht.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Paderborn, die ideal für Familien und Berufstätige ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer Bahnstation, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls schnell zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Kulinarische Vielfalt bieten mehrere Restaurants und Cafés in der Nähe, die zu einem gemütlichen Abendessen oder einem entspannten Kaffee einladen.

Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Spielplätze und Kindergärten in der Umgebung, die eine kinderfreundliche Infrastruktur gewährleisten. Zudem sind Schulen gut erreichbar, was den Alltag für Familien erleichtert.

Der nächste Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, die das Wohnen hier besonders angenehm macht.

Adresse

Lichtenturmweg 23,
33100 Paderborn

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
CN-3410
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
125 m²
Grundstücksfläche:
263 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Bad:
1
Baujahr:
1968
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
370.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
129.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
24.07.2035

Ansprechpartner

Christian Neesen - Immobilienmakler in Paderborn
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