Gemütliche Dachgeschosswohnung

Lage: 33106 Paderborn / Wewer | | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 113 m² Wohnfläche bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine gut ausgestattete Einbauküche sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon im Wohnzimmer, der über eine Wendeltreppe mit direktem Zugang zum eigenen Garten führt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und sorgt mit dem eigenen Hauseingang für eine angenehme Privatsphäre. Sie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die viel Raum und einen direkten Zugang zum Grünen schätzen.

Kaltmiete: 750,- €
Nebenkosten: 235,- € zzgl. Heizung und Strom
Warmmiete: 985,- €
Kaution: 1.500,- €

bezugsfrei: sofort oder nach Vereinbarung!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Paderborner Ortsteil Wewer.
Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass Sie in 5 Minuten am Frankfurter Weg sind. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. In direkter Nähe fußläufig erreichbar befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten.
Darüber hinaus bietet Wewer eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.
Flughafen, Bahnhof und die A33 sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, Busse in die Innenstadt fahren in 15 Minuten Takt.

Fakten

Objektnummer:

MK-3250

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

113,18 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1970

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:

750,00 €

Gesamtmiete:

985,00 €

Kaution:

1.500,00 €

Betriebskosten netto:

235,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

133.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1970

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

03.01.2028

Ansprechpartner