Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in der Stadtheide!
Lage: 33102 Paderborn
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2001 bietet auf ca. 62 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern, separater Küche und einem Tageslichtbad. Große Fensterflächen und der direkte Zugang nach draußen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, der die Räume praktisch erschließt. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und wirkt durch die bodentiefen Fensterelemente besonders hell. Von hier aus führt der direkte Ausgang auf die Terrasse und in den zugehörigen Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist separat gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang nach draußen und ist ruhig geschnitten, sodass sich hier ein komfortabler Rückzugsort einrichten lässt.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Fenster, Badewanne sowie eine separate Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und klarer Raumstruktur suchen.
Sonstiges:
Kaltmiete: 744-€
Nebenkosten: 180,-€
Kaution: 1488,-€
PKW-Stellplatz: 25,- €
Einbauküche: 25,-€
Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung!
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbauch: 94,31 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 04.10.2028
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Energieeffizienzklasse: C
Lage und Verkehrsanbindung
Die Erdgeschosswohnung am Thüringer Weg 114b in 33102 Paderborn liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Nahversorgung und überzeugender Anbindung.
Alltag und Versorgung
Für den täglichen Einkauf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Aldi und REWE jeweils in ca. 600 bis 700 m. Auch Bäcker und Cafés sind bequem erreichbar, zum Beispiel Bäckerei Lange in ca. 500 m. Eine Apotheke wie die Heide Apotheke liegt in ca. 500 m, Arztpraxen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Familie und Freizeit
Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Die Städtische Kita Unter den Linden liegt in ca. 200 m, Spielplätze sind quasi um die Ecke in ca. 100 m. Grünflächen und kleine Parks erreichen Sie fußläufig in ca. 600 bis 700 m. Für sportliche Aktivitäten gibt es Angebote in der Nähe, unter anderem ein Sportcenter in ca. 600 m.
Gastronomie und Ausgehen
Restaurants sind schnell erreichbar, zum Beispiel Don Camillo und Peppone in ca. 400 m oder Yellow River in ca. 400 bis 500 m. Für den Feierabend finden sich zudem Bars in der näheren Umgebung.
Verkehrsanbindung
Die nächste Bushaltestelle Anhalter Weg liegt in ca. 200 m und ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Paderborn Nord ist rund ca. 2 km entfernt und mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A 33 fahren Sie in ca. 10 bis 15 Minuten, der Flughafen Paderborn Lippstadt ist mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus kurzen Wegen im Alltag, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit in und um Paderborn.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1092-453-PS
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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62 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Bad:
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1
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Baujahr:
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2001
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Gesamtmiete:
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949,00 €
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Kaution:
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1.488,00 €
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Parkplatz Kosten brutto:
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25,00 €
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Betriebskosten netto:
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180,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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94.31 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
C
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2001
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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04.10.2028
Ansprechpartner
