Geräumige 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Paderborn!

Lage: 33100 Paderborn | Kreis Paderborn | Nordrhein-Westfalen
Grundriss
Flur
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Bad
Außenansicht
Außenansicht
Aufgang

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einer gepflegten Eigentumswohnung zur Selbstnutzung?

Mit dieser Eigentumswohnung haben Sie die Möglichkeit, sich auf insgesamt ca. 66 m² frei zu entfalten. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus oder den Aufzug. In der eigenen Wohnung haben Sie im Eingangsbereich Platz für eine Garderobe. Beide Zimmer mit je über 20 m² haben Zugang zum Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend perfekt ausklingen lassen. Die helle Küche bietet Platz für einen zusätzlichen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, wobei die Anschlüsse der Dusche derzeit für die Waschmaschine genutzt werden.

Ein zugeordneter Kellerraum bietet Ihnen passende Abstellmöglichkeiten.
Parkplätze stehen frei rundum die Immobilie zur Verfügung. Hier sollte zu jeder Zeit ein Parkplatz zu finden sein.

Das Hausgeld beträgt monatlich 194,00 € inklusive 55,02 € Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird allerdings zum 30.04.2024 leergezogen.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie befindet sich im Wohngebiet zwischen der Detmolder und Benhauser Straße in Paderborn.

Nur wenige Minuten entfernt vom Stadtzentrum, kombiniert der Standort die Ruhe einer abseits gelegenen Eigenschaft mit der Bequemlichkeit direkten Zugangs zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, angesagte Restaurants, gemütliche Cafés und verschiedene Schulen.

Zudem ist die Immobilie strategisch platziert, um zu Fuß oder mit dem Fahrrad die historischen Schätze der Stadt, inklusive dem Paderborner Dom und das Kaiserpfalz Paderborn, zu erreichen. Um ein breiteres Spektrum an Kultur und Unterhaltung zu erleben, erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit seinem charmanten Mix aus Alt und Neu, geschichtsträchtigen Gebäuden, modernen Einkaufszentren und vielfältigen Kunstgalerien.

Die Immobilie liegt auch verkehrsgünstig nahe der B64, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte garantiert. Damit ist es der perfekte Ausgangspunkt, um den besonderen Reiz der Region Ostwestfalen zu entdecken.

Fakten

Objektnummer:
AP-2819
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
66,02 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
Baujahr:
1968
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
167.000,00 €
Provision:
Provisionsfrei für den Käufer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
76.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
04.11.2028

Ansprechpartner

Alina Petters - Immobilienmakler in Paderborn
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