Goldbeton gefällig!
Lage: 33609 Bielefeld
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| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial: Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen, während zwei helle Schlafzimmer ideale Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 7.080,00 €. Durch eine mögliche Anpassung lässt sich diese perspektivisch auf etwa 8.142,00 € steigern, wodurch sich eine attraktive zu erwartende Rendite von rund 4,8 %ergibt.
Lage und Verkehrsanbindung
Bielefeld liegt auf der Wasserscheide zwischen Weser und Ems. So gehört das Stadtgebiet drei unterschiedlichen Naturräumen an.
Bielefeld hat derzeit eine Einwohnerzahl von ca. 323.000 und verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung an die A33 und die A2.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1092-312-EA
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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83 m²
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Zimmer:
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3,5
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Etage:
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5
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Baujahr:
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1975
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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149.800,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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4,76% inkl. 19% MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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140.20 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1975
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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19.09.2034
Ansprechpartner
