Großzügige, weitläufige Büroetage – flexibel teilbar und vielseitig nutzbar
Lage: 33142 Büren
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| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Die weitläufige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet durch ihre Grundstruktur und attraktive Raumzuschnitte optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Ein repräsentativer Empfangsbereich, mehrere Besprechungsräume sowie gut belichtete Büroräume schaffen eine professionelle Arbeitsumgebung für Teams, Patient:innen oder Mandant:innen.
Die Teeküche unterstützt die tägliche Versorgung, WC-Anlagen sind bequem erreichbar.
Zusätzliche Kellerflächen erweitern das Angebot um praktischen Stauraum für Akten, Material oder Geräte.
Die Fläche kann bei Bedarf in zwei funktionale Einheiten geteilt werden – beide mit eigenem, separatem Zugang.
Mögliche Umbaumaßnahmen oder Anpassungen an Ihr Nutzungskonzept können in Abstimmung mit dem Vermieter realisiert werden.
Ausstattung und Highlights:
- Variable Raumstruktur: Einzel-, Team- und Behandlungsräume realisierbar
- Repräsentativer Empfangs- und Wartebereich
- Teeküche und WC-Anlagen auf der Etage
- Bodenbeläge aus strapazierfähigem Vinyl
- Mitnutzung von Keller-/Archivflächen
- Zahlreiche Mitarbeiter- und Kundenparkplätze direkt am Objekt
- Barrierearme Erreichbarkeit je nach Ausführung des Zugangs (Details auf Anfrage)
- Individuelle Ausbau- und Anpassungsoptionen nach Absprache
- Gute Sichtbarkeit im Erdgeschoss
- Bequeme Anfahrt für Kundschaft und Mitarbeitende dank vieler Außenstellplätze
Grundrisse, Flächenaufstellung und weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne zu.
Anpassungen an besondere Anforderungen (z. B. Praxisbetrieb, Barrierefreiheit, Leitungsführung) stimmen wir individuell mit Ihnen ab.
Besichtigungstermine können nach Absprache zeitnah erfolgen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in dem Bürener Gewerbegebiet "Werkstraße/Fürstenberger Straße"
Ihr neuer Tätigkeitsbereich ist optimal angebunden durch eine verkehrstechnisch sehr günstige Lage.
Zum einen liegt der Flughafen Paderborn-Lippstadt in unmittelbarer Nachbarschaft, genauso wie der Anschluss an die A44 und auch die "Ostwestfalenautobahn" A33 ist hervorragend zu erreichen.
Ein weiterer Pluspunkt ist sicher auch die Lage, fast mittig zwischen den Oberzentren Paderborn und Lippstadt.
Die Nähe zum benachbarten Sauerland dürfte ebenfalls ein großer Vorteil sein.
Somit garantiert Ihnen eine Ansiedlung an diesem Standort eine ideale Anbindung an regionale, überregionale , nationale und durchaus auch internationale Ziele.
Adresse
Werkstraße
29,
33142
Büren
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1092-383-MD
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Objekttyp:
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Büro
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Bürofläche:
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189,32 m²
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Gesamtfläche:
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244 m²
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Baujahr:
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1996
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Gesamtmiete:
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2.083,00 €
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Kaution:
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3.416,00 €
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Betriebskosten brutto:
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375,00 €
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Betriebskosten netto:
-
375,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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90.30 kWh/(m²*a)
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Stromwert:
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8.20
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Wärmewert:
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68.70
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Baujahr laut Energieausweis:
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1996
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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26.04.2036
Ansprechpartner
