Herzenswärme
Lage: 32805 Horn-Bad Meinberg / Leopoldstal
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Hereinspaziert - Hier finden Sie Raum, in dem Ihre Träume verwirklicht werden können!
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten ebenerdigen Reihenmittelhaus? Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Diese Immobilie wurde im Jahr 1954 erbaut und besteht insgesamt aus 3 nebeneinander liegenden Wohneinheiten auf einem insgesamt ca. 1.354 m² großen Grundstück.
Dieses Reihenmittelhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine komfortable Raumaufteilung und erfüllt alle Ansprüche einer Wohlfühloase.
Hier finden Sie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzenden Zugängen zum Wasch- und Technikraum sowie einen praktischen Abstellraum.
Des Weiteren bietet die Immobilie eine moderne separate Küche, ein zeitloses Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einen Waschtisch und ein WC sowie zwei gemütliche Schlafzimmer.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse und anschließend in den Garten.
Genießen Sie hier Ihren Feierabend und lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Ein PKW-Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab!
Lage und Verkehrsanbindung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Kastanienweg 14 im Ortsteil Leopoldstal der Stadt Horn-Bad Meinberg. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und den hohen Erholungswert aus. Leopoldstal liegt am südlichen Rand des Teutoburger Waldes beziehungsweise des Eggegebirges und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in Horn und Bad Meinberg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Leopoldstal bietet Anschluss an die Bahnstrecke Herford–Altenbeken und ermöglicht eine gute regionale Anbindung. Zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Detmold, Paderborn und Höxter.
Die Umgebung ist besonders bei Naturliebhabern und Wanderfreunden beliebt. Das nahegelegene Silberbachtal zählt zu den schönsten Tälern des Teutoburger Waldes und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe. Leopoldstal ist zudem Endpunkt des bekannten Hermannsweges, einem der schönsten Höhenwanderwege Deutschlands.
Zu den bekanntesten Ausflugszielen der Region zählen die Externsteine, eine der bedeutendsten Natursehenswürdigkeiten Deutschlands, sowie die Velmerstot mit ihren beeindruckenden Fernblicken über den Teutoburger Wald und das Eggegebirge.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1092-402-lh
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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121 m²
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Grundstücksfläche:
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385 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Baujahr:
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1954
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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179.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
-
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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220.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1954
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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28.08.2032
Ansprechpartner
