Heute schon an Morgen denken!

Lage: 33102 Paderborn | | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem angenehmen Wohnambiente.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und eignet sich perfekt für erholsame Nächte. Es bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Die gut ausgestattete Küche verfügt über moderne Geräte und genügend Stauraum für alle Utensilien. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet

Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten
Ein eigener Kellerraum und ein TG-Stellplatz runden dieses Angebot
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Stadtheide ist ein begehrter Stadtteil von Paderborn, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Innenstadt besticht. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit grünen Oasen, die zum Entspannen und Erholen einladen

Die Stadtheide ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.
In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch das Einkaufszentrum in der Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.
Der Stadtteil ist ideal für Familien, da er in der Nähe von Schulen und Kindergärten liegt. So können die Kinder sicher und bequem zur Schule gelangen.
Die Stadtheide bietet zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken einladen. Die nahegelegenen Paderauen sind besonders beliebt für entspannte Ausflüge in der Natur.
Sportvereine und Fitnessstudios sind in der Umgebung ansässig, sodass auch sportliche Aktivitäten leicht integriert werden können

Die Paderborner Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants, Cafés und Bars ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Sie das vielfältige Freizeitangebot der Stadt genießen.
Fazit:

Die Stadtheide in Paderborn ist eine attraktive Wohngegend, die sich durch ihre ruhige Lage, eine gute Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie die ideale Umgebung für ein angenehmes Zuhause.

Fakten

Objektnummer:

CN-3220

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

66,82 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1984

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

156.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

85.10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Elektro

Baujahr laut Energieausweis:

1984

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

28.11.2029

Ansprechpartner