Hoch hinaus!
Lage: 33104 Paderborn / Schloß Neuhaus
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| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 85 m² Wohnfläche eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Das 1973 erbaute Objekt verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine solide Bauweise besticht.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt in das helle Wohnzimmer führt. Große Fenster sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche.
Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Anschlüsse.
Die Energieeffizienzklasse D ermöglicht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energiekosten.
Die Lage des Objekts bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, was den Wohnwert zusätzlich erhöht.
Die Wohnung wird im Leerstand veräußert.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie in Paderborn-Schloß Neuhaus bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, während der Bahnhof ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Darüber hinaus laden Parks und Spielplätze in der Nähe zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Für die Gesundheitsversorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig, mit Museen und einer Freilichtbühne, die regelmäßig Veranstaltungen bieten. Die Nähe zu Restaurants und Cafés rundet das Angebot ab und sorgt für eine hohe Lebensqualität in dieser Lage.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1092-97-MR
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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84,6 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Etage:
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4
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Baujahr:
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1973
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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139.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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107.90 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Elektro
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Baujahr laut Energieausweis:
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1973
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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07.05.2034
Ansprechpartner
