Ihr Geschäft im Herzen von Paderborn!
Lage: 33098 Paderborn
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese attraktive Verkaufsfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Geschäft. Das Objekt wurde 1955 erbaut und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Design. Mit einer Energieeffizienzklasse D bietet es eine solide Grundlage für energieeffizientes Wirtschaften.
Beim Betreten des Ladenlokals empfängt Sie ein großzügiger Empfangsraum, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großen Schaufenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte.
Der Verkaufsraum ist mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Die vorhandene Beleuchtung sorgt für eine gleichmäßige Ausleuchtung und setzt Ihre Waren perfekt in Szene.
Ein separater Bereich bietet sich ideal als Büro oder Lagerfläche an. Hier finden Sie ausreichend Platz für die Organisation Ihres Geschäftsalltags.
Der Gastronomiebetrieb ist in diesem Ladenlokal nicht möglich.
Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine flexible Nutzung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann.
Kaltmiete: 3.500,00 ,- € zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
Nebenkosten: 200,00 ,-€ zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
Kaution: 7.000,00 ,-€
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Verkaufsfläche zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die dieses Objekt bietet.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Ladenlokal befindet sich in der Rosenstraße, einer der zentralsten und beliebtesten Einkaufsstraßen in Paderborn. Die Rosenstraße ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an, die die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung nutzen.
Direkt in der Nähe befinden sich zahlreiche bekannte Geschäfte, Boutiquen und Dienstleister, was für eine hohe Laufkundschaft sorgt. Das Ladenlokal ist gut sichtbar und leicht zugänglich, was es ideal für Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien halten in der Nähe, sodass das Lokal auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Für Kunden, die mit dem Auto kommen, gibt es Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung, darunter Parkhäuser und Parkplätze, wie zum Beispiel am Liboriberg, sowie in den umliegenden Straßen.
Die zentrale Lage bietet zudem eine hohe Frequenz an Passanten, was die Sichtbarkeit und das Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit erhöht.
Insgesamt ist die Rosenstraße eine erstklassige Adresse im Herzen von Paderborn, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Umgebung überzeugt.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MK-3368
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Objekttyp:
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Einzelhandel
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Nutzfläche:
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100 m²
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Gesamtfläche:
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100 m²
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Baujahr:
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1955
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Nettomiete:
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3.500,00 €
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Gesamtmiete:
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3.700,00 €
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Kaution:
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7.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt.
BMM
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Betriebskosten netto:
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200,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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115.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Wärmewert:
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115.60
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Baujahr laut Energieausweis:
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1955
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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21.06.2033
Ansprechpartner
