Ihr neues Zuhause!

Ihr neues Zuhause!

Lage: 33106 Paderborn | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung und legen Wert auf eine gute Lage?
Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Elsen bietet Ihnen genau das!

Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienwohnhaus und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt auf einem Wohn- & Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Ein PKW-Stellplatz ist hier nur selbstverständlich.
Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!

Sonstiges:
Kaltmiete: 420,-€
Stellplatz: 10,- €
Nebenkosten: 200 ,-€ zzgl. Strom
Kaution: 840,-€
Bezugsfrei ab 01.12.2026

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Paderborner Stadtteil Elsen. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer praktischen Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Elsen vorhanden und gut erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Paderborner Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Gewerbegebiete schnell erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Insgesamt bietet die Lage in Paderborn-Elsen ein attraktives Wohnumfeld für Singles, Paare und Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen.

Fakten

Objektnummer:

1092-482-MR

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

60 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1991

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:

420,00 €

Gesamtmiete:

630,00 €

Kaution:

840,00 €

Parkplatz Kosten brutto:

10,00 €

Betriebskosten netto:

200,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

125.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1991

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

17.08.2036

Ansprechpartner