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Lage: 33102 Paderborn | | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.850 m² und gemischter Nutzungsart. Die Liegenschaft präsentiert sich aktuell als weitgehend ebene, offen nutzbare Freifläche mit befestigter Schotteroberfläche und bietet damit eine gute Ausgangsbasis für unterschiedliche Nutzungskonzepte im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben.

Das Grundstück ist klar zugeschnitten und über die angrenzende Erschließung gut erreichbar. Der Bestand ist überwiegend unbebaut, wodurch sich die Fläche flexibel organisieren lässt, etwa für eine künftige Bebauung, eine Zwischen- oder Übergangsnutzung oder als Erweiterungsfläche. Die vorhandene Befestigung erleichtert dabei die kurzfristige Nutzung und reduziert den Aufwand für eine erste Flächenherrichtung.

Zur Orientierung liegt eine Flurkarte vor. Zusätzlich ist eine Visualisierung einer möglichen Bebauung beigefügt, die als Beispiel dient und keine verbindliche Aussage zur tatsächlichen Bebaubarkeit darstellt. Maßgeblich sind die behördlichen Vorgaben sowie eine konkrete Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und erläutern die Möglichkeiten dieser Liegenschaft im persönlichen Gespräch.
Ein Teilverkauf der beiden Grundstücke( 862/863) ist auch möglich.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in der Bahnhofstraße 94, 33102 Paderborn, in einem urban geprägten Umfeld mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen in Richtung Innenstadt und Bahnhofsumfeld. Durch die zentrale Lage eignet sich das gemischt nutzbare Grundstück besonders für Konzepte, die Wohnen mit ergänzenden Nutzungen verbinden möchten.

Fakten

Objektnummer:

1092-319-CN

Objekttyp:

Grundstück

Grundstücksfläche:

1.850 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

1.750.000,00 €