Juwel mit Vision!
Lage: 33106 Paderborn / Wewer
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Familienglück
Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Blick in den Garten – ideal für ein gemeinsames Wohnen und entspannen. Die Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage komfortabel. Zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet der vollausgebaute Keller, der sich auch für Hobbys oder die Hauswirtschaft eignet.
Im Dachgeschoss finden Sie eine ca. 17 m² große Ausbaureserve, diese lässt sich zusätzlich als Büro oder als separates Studio nutzen.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Liegenschaft in einer Besichtigung überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 73,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 27.11.2034
wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr der Anlagentechnik: 2023
Energieeffizienzklasse: B
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Freizeit und Familie. Ein Carport rundet das Angebot ab. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein angenehmes Zuhause in ruhiger Wohnlage – ideal für Paare oder Familien.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich im Paderborner Stadtteil Wewer, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, eine überwiegend wohngeprägte Umgebung sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die Paderborner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsbereiche, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen und den hohen Wohnwert der Lage unterstreichen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1092-267-OR
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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149,74 m²
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Nutzfläche:
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163,2 m²
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Grundstücksfläche:
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299 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
-
4
-
Bad:
-
2
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Baujahr:
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2000
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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469.000,00 €
-
Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
-
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
73.10 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
B
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2000
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
-
27.11.2034
Ansprechpartner
