Kleines Nest mit großem Ausblick!
Lage: 33181 Bad Wünnenberg
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| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage oder wollten selbst schon immer gern im idyllischen Bad Wünnenberg wohnen?
Dann sollte diese gepflegte Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein!
Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung.
Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Zusammenkommen ein. Von hier aus erreichen Sie angrenzend die Küche. Neben einem kleinen Essbereich bietet die Küche außerdem den Zugang zum großzügigen Balkon, dieser bietet eine Nutzfläche von ca. 16 m². Des Weiteren bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer und ein praktisches Badezimmer mit einer Duschwanne und Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und den Trockner.
Highlight der Immobilie die Gartenfläche mit einer Größe von ca. 100 m², hier lässt sich der Feierabend genießen. Den Garten erreichen Sie bequem über den Balkon.
Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung wird leerstehend verkauft.
Lage und Verkehrsanbindung
Sehr schöne Lage im alten Ortskern von Bad Wünnenberg.
Das Wohnhaus befindet sich in der "Oberstadt", in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wehrturm.
Fußläufig erreichen Sie außerdem den Kurpark, der Erholung garantiert.
Das Umfeld ist sehr verkehrsberuhigt und sehr beliebt bei den Anwohnern.
Bad Wünnenberg ist verkehrstechnisch günstig gelegen. Von hier aus erreichen Sie recht schnell das Oberzentrum Paderborn, die Autobahnen A33 und A44, über das Autobahnkreuz Bad Wünnenberg-Haaren, sowie die Städte Brilon, im Sauerland und Marsberg.
Der Ort selber bietet eine prima Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Ärzten.
Direkt in der Nachbarschaft gibt es auch eine Bushaltestelle.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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lh-3263
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkonfläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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57 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Bad:
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1
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Baujahr:
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1976
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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61.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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4.760,- € inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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71.47 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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B
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1976
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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08.10.2028
Ansprechpartner
