Ländlich mit Geschmack!

Lage: 32805 Horn-Bad Meinberg / Horn | | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Investoren und größere Familien eignet. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit in den Immobilienmarkt einzusteigen oder das bestehende Portfolio zu erweitern.

Das Gebäude umfasst eine großzügige Wohnfläche von 260 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Die gut durchdachte Aufteilung sorgt dafür, dass sich alle Einheiten durch Helligkeit auszeichnen und optimal nutzbar sind.

Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende ca. 1.455 m² und bietet sowohl Spielraum für Erweiterungen als auch für eine ansprechende Gartengestaltung, die zusätzliche Lebensqualität verspricht.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine solide Investition in einer sich stetig entwickelnden Region dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Flexibilität und Wachstumspotenzial bietet.

Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 21.033,60€

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnimmobilie in Horn besticht durch ihre ruhige Lage und die harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten. Dennoch ist die Innenstadt mit Behörden, Ärzten, Supermärkten und Apotheken innerhalb von wenigen Gehminuten zu errreichen. In der Umgebung finden sich gut erhaltene Einfamilienhäuser und großzügige Grünflächen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in Gehweite und der A33 in 25 km Entfernung. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in etwa einer Stunde erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse bieten das Burgmuseum und nahegelegene Parks. Ideal für Jung und Alt!

Fakten

Objektnummer:

PS-3195

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

260 m²

Grundstücksfläche:

1.455 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1964

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

399.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

218.90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1965

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

17.09.2034

Ansprechpartner