Ländliche Idylle pur!
Lage: 59597 Erwitte-Berenbrock
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Charmanter komplett barrierefreier Schweden-Bungalow auf großzügigem Grundstück in idyllischer Lage von Erwitte-Berenbrock
Wohnen im skandinavischen Stil – modern, nachhaltig und naturnah.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser attraktive Bungalow im beliebten schwedischen Stil wurde im Jahr 2021 von der renommierten Firma Fjorborg als hochwertiges Holzständerhaus errichtet und verbindet zeitlose Architektur mit moderner Energieeffizienz und einem behaglichen Wohnambiente.
Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene mit zwei Schlafzimmer inklusive einem Ankleideraum – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables und barrierearmes Wohnen schätzen. Die natürliche Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und vermittelt die typisch skandinavische Wohnatmosphäre.
Alle Fenster haben von außen angebrachte Rollläden.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und direktem Blick ins Grüne. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Nachhaltig und zukunftssicher
Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und erfüllt damit hohe Ansprüche an Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit. Ergänzt wird die Technik durch eine kleine Photovoltaikanlage zur Eigennutzung, die einen Teil des Strombedarfs nachhaltig deckt und die laufenden Energiekosten reduziert.
Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum
Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.216 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ob großer Garten, Spielbereich für Kinder, Hobbygärtner-Paradies oder entspannte Stunden auf der Terrasse – hier genießen Sie viel Platz und Privatsphäre in ruhiger Umgebung.
Das Gartenhäuschen mit angebautem Gartenschuppen lädt zu entspannten Abenden in gemütlicher Runde ein.
Abgerundet wird das Objekt durch ein Carport mit Garagentor.
Lage – Natur genießen und dennoch zentral angebunden
Die Immobilie befindet sich im ländlich geprägten Ortsteil Berenbrock der Stadt Erwitte. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre weitläufigen Felder, Wiesen und die typisch westfälische Parklandschaft aus. Hier erleben Sie Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität fernab vom hektischen Alltag.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick
Fjorborg-Holzständerhaus im schwedischen Stil
Baujahr 2021
ca. 103 m² Wohnfläche
ca. 1.216 m² Grundstück
Bungalow – Wohnen auf einer Ebene
Moderne Wärmepumpe
Photovoltaikanlage zur Eigennutzung
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Helles und freundliches Wohnambiente
Großzügiger Garten
Ruhige, ländliche Wohnlage in Erwitte-Berenbrock
Dieses moderne Eigenheim vereint skandinavischen Charme, nachhaltige Bauweise und die Vorzüge des Landlebens auf ideale Weise. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und zeitgemäßen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
Lage und Verkehrsanbindung
Trotz der naturnahen Lage von Erwitte-Berenbrock profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte:
Erwitte bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung.
Die historische Hansestadt Soest begeistert mit ihrer malerischen Altstadt, zahlreichen kulturellen Angeboten und einem vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangebot.
Lippstadt, auch als „Venedig Westfalens“ bekannt, überzeugt durch ihre attraktive Innenstadt, charmante Wasserläufe, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die umliegenden Städte als auch die regionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen ideal mit den Anforderungen des täglichen Lebens verbinden lässt.
Fakten
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Objektnummer:
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1092-409-TM
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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103 m²
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Grundstücksfläche:
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1.216 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
-
2
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WC:
-
1
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Baujahr:
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2021
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Zustand:
-
Neuwertig
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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349.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
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3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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25.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Wesentliche Energieträger:
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Luftwp
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Baujahr laut Energieausweis:
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2021
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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01.05.2032
Ansprechpartner
