Leben mit Leichtigkeit!

Lage: 33106 Paderborn / Elsen | | Nordrhein-Westfalen
Titelbild
Außenansicht
Kindezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Wohnen/ Essen
Wohnen/ Essen
Terrasse
Garten
Garten
Philipp Schlenger

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Paderborn/ Elsen. Dieses attraktive Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Familien, die ein großzügiges Raumangebot und eine vorteilhafte Lage zu schätzen wissen.

Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines großzügigen Areals von ca. 1352 m² zu werden. Dieses setzt sich aus zwei Flurstücken zu 824 m² und 528 m² zusammen. Das Haus selbst beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 152 m², die sich auf fünf geräumige Zimmer verteilt. Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für all Ihre Wohnträume.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Architektur sowie hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein zeitloses Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im oberen Stockwerk erwartet Sie eine Oase der Ruhe mit mehreren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Das weitläufige Grundstück bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Hier können Sie entspannte Nachmittage im Freien verbringen und die Ruhe Ihrer Umgebung genießen.

Lage und Verkehrsanbindung

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
PS-3234
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
152,25 m²
Grundstücksfläche:
1.352 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Bad:
1
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
589.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
167.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
15.07.2034

Ansprechpartner

Philipp Schlenger - Immobilienmakler in Paderborn
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