Life-Work-Balance

Lage: 34431 Marsberg | | Nordrhein-Westfalen
Außenansicht
Büroraum
Büroraum 1
Büroraum 2
Büroraum 3
Besprechungsraum
Besprechungsraum 2
Büroraum 5
Büroraum 6
WC Damen
WC Herren
Küche
Empfang
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Außenansicht
Außenansicht
Lukas Hinsche

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Bürofläche und legen Wert auf eine gute Verkehrsanbindung?

Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Diese hochwertige Gewerbeeinheit in Marsberg wird Sie begeistern!

Das Objekt wurde im Jahr 2000 gebaut und befindet sich in einem super Zustand. Auf einer Gesamtfläche von ca. 250 m² befinden sich im Obergeschoss neben dem Eingangsbereich, 6 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 2 Sanitärbereiche jeweils für Damen und Herren, eine Küche, die gemeinschaftlich mit den Mietern im Erdgeschoss genutzt werden kann.
Im Eingangsbereich kann zudem der Empfang genutzt werden zum Beispiel als Arbeitsplatz für das BackOffice.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar zu nutzen.

Genügend PKW-Parkplätze sind hier nur selbstverständlich!

Sonstiges:
Kaltmiete: 1.500,- €
Nebenkosten: 500,- € (inkl. Strom u. Heizung)
Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung!

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Büroimmobilie befindet sich in einer ruhigen, jedoch gut angebundenen Straße in Marsberg. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten profitieren möchten. Die Bushaltestellen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof ist in ca. 3 km erreichbar, während die Autobahnauffahrt etwa 7 km entfernt ist. Der internationale Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt ca. 40 km entfernt und ermöglicht eine einfache Verbindung für Geschäftsreisen.

Zusätzlich sind diverse Serviceeinrichtungen und Geschäfte in der Nähe, darunter mehrere Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Das Krankenhaus Sankt Marien ist in ca. 2 km erreichbar, was eine hervorragende medizinische Versorgung sicherstellt. Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen den Standort auch für familienfreundliche Unternehmen attraktiv.

Diese Kombination aus Nähe zum öffentlichen Nahverkehr, wichtigen Verkehrsachsen und umfassender örtlicher Infrastruktur macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für Ihr nächstes Büro.

Fakten

Objektnummer:
lh-3173
Objekttyp:
Büro
Bürofläche:
250 m²
Gesamtfläche:
250 m²
Baujahr:
2000
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.500,00 €
Gesamtmiete:
2.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Monatskaltmiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer BMM
Heizkosten brutto:
500,00 €
Heizkosten netto:
500,00 €
Betriebskosten netto:
500,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
92.30 kWh/(m²*a)
Stromwert:
13.50
Wesentliche Energieträger:
Gas
Wärmewert:
68.70
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
18.01.2031

Ansprechpartner

Lukas Hinsche - Immobilienmakler in Paderborn
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