Mittendrin statt nur dabei
Lage: 33129 Delbrück
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| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Beim Betreten dieser Ausstellungsfläche aus dem Jahr 1979 eröffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der Besucher willkommen heißt. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ideale Voraussetzungen für die Präsentation von Waren oder Dienstleistungen.
Von hier aus führt der Weg in den Hauptbereich der Ausstellungsfläche, der durch seine Weitläufigkeit besticht. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme, natürliche Beleuchtung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Gestaltung, die sich optimal an die Bedürfnisse des Gewerbes anpassen lässt.
Praktisch angeordnet sind zudem Nebenräume, die als Lager oder Büro genutzt werden können. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und unterstützen die effiziente Organisation des Geschäftsbetriebs. Die funktionale Anordnung der Räume gewährleistet einen reibungslosen Arbeitsablauf und trägt zur Effizienz bei.
Mit einer Energieeffizienzklasse D bietet das Objekt ein solides energetisches Profil. Die Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Bereich Gewerbe dar.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Delbrück. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht sie besonders attraktiv. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar und bietet somit eine hervorragende Anbindung für Geschäftsreisende.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein SB Lüning und ein Marktkauf, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Dies garantiert eine komfortable Versorgung mit allen notwendigen Gütern des täglichen Bedarfs. Für kulinarische Abwechslung sorgen zahlreiche Restaurants in der Umgebung, wie das Hoi An und das Drachenhaus, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind.
Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Gemeinschaftspraxis B+W Höing und M. Hammerschmidt gesichert, die sich nur einen Katzensprung entfernt befindet. Für weitere gesundheitliche Bedürfnisse sind zusätzliche Praxen und Apotheken in der Nähe vorhanden.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1092-153-CN
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Objekttyp:
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Einzelhandel
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Gesamtfläche:
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537 m²
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Baujahr:
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1979
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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450.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer!
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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112.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1979
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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17.02.2035
Ansprechpartner
