OPEN HOUSE | 09.07.2026 | 17:00 bis 18:00 Uhr

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem ca. 755 m² großen Grundstück stehen Ihnen im Erdgeschoss rund 112,94 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzend wurde ein Teil des Kellergeschosses nachträglich zu einer Einliegerwohnung mit ca. 50 m² ausgebaut – diese ist derzeit vermietet und verfügt über einen separaten Außenzugang.

Bereits der Zugang zum Haus wirkt angenehm zurückgesetzt. Im Inneren empfängt Sie ein zentraler Flurbereich, von dem aus die Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses: großzügig geschnitten, mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht und ausreichend Platz für Wohnbereich und Esstisch – ideal für Familienleben oder gesellige Abende.

Die Küche ist separat angeordnet und bietet eine praktische Raumgröße für eine moderne Neuplanung. Insgesamt stehen im Erdgeschoss mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Im Untergeschoss finden Sie neben klassischen Nutz- und Abstellflächen auch einen ausgebauten Bereich, der als Partykeller genutzt werden kann. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – etwa zur Unterstützung der Finanzierung durch Mieteinnahmen oder für eine spätere Nutzung im familiären Umfeld. Durch den separaten Außenzugang ist eine klare Trennung der Wohneinheiten gegeben.

Der Außenbereich bietet viel Platz für Gartenideen, Spielflächen oder Rückzugsorte im Grünen. Eine Terrasse ist vorhanden und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten. Das Haus ist unterkellert und verfügt zudem über eine Garage.

Der Zustand ist renovierungsbedürftig – damit ergibt sich die Chance, Grundriss und Ausstattung Schritt für Schritt an die eigenen Ansprüche anzupassen.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie in der Lindenstraße 6, 32839 Steinheim Vinsebeck liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Umfeld mit viel Grün und kurzen Wegen für den Alltag. Hier verbindet sich dörfliche Gelassenheit mit einer soliden Grundversorgung und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Alltag und Versorgung
Für die täglichen Besorgungen ist vieles schnell erreichbar. Ein Bäcker wie die Bäckerei Seidensticker liegt in der Nähe und eignet sich ideal für den kurzen Weg am Morgen. Größere Einkäufe lassen sich im nahen Steinheim erledigen, dort finden Sie unter anderem Edeka und Aldi Nord. Auch eine Drogerie wie Rossmann ist dort vorhanden, sodass sich Einkäufe gut bündeln lassen.

Familie und Bildung
Vinsebeck ist familienfreundlich geprägt. Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe, was den Alltag mit Kindern spürbar erleichtert. Mehrere Spielplätze liegen ebenfalls ganz in der Umgebung, sodass spontane Nachmittage im Freien ohne großen Aufwand möglich sind.

Freizeit und Erholung
Für Bewegung und Ausgleich bieten sich der Schlosspark sowie weitere Grünflächen in der Nähe an. Sportliche Angebote sind mit einem Sportcenter in der Umgebung ebenfalls gut abgedeckt. Wer gern auswärts isst oder sich trifft, findet in der Umgebung zudem Gasthäuser und Lokale, die das Freizeitangebot abrunden.

Verkehrsanbindung
Die nächste Bushaltestelle Vinsebeck, Schule liegt in ca. 600 m Entfernung und sorgt für eine alltagstaugliche Anbindung im Ort. Der nächste Bahnhof Leopoldstal ist ca. 4 km entfernt und bietet eine zusätzliche Option für Pendler.
Mit dem Auto ist die Autobahn A33 als wichtige Nord Süd Verbindung in der Region gut erreichbar. Für Flugreisen bietet sich der Flughafen Paderborn Lippstadt an, der von Vinsebeck aus in etwa 50 km Entfernung liegt.

Kurzum: Eine Lage, die Ruhe und Natur mit praktischen Wegen zu Versorgung, Bildung und Verkehrsanbindung verbindet und damit eine attraktive Basis für langfristiges Wohnen bietet.

Adresse

Lindenstraße 6,
32839 Steinheim / Vinsebeck