OPEN HOUSE 16.08. | 10:30 - 11:30 Uhr

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus begeistert durch seine individuelle Architektur, eine hervorragende Bausubstanz und ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet.
Hier erwartet Sie kein Haus von der Stange, sondern eine Immobilie mit Persönlichkeit und einer Atmosphäre, die vom ersten Moment an überzeugt.

Bereits die großzügige Eingangsdiele vermittelt ein repräsentatives Entrée und heißt Bewohner wie Gäste gleichermaßen willkommen.
Im Mittelpunkt des Hauses steht der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich.
Große Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen zu jeder Jahreszeit viel Tageslicht ins Haus.
Die leicht abgesenkte Kaminecke bildet dabei einen behaglichen Rückzugsort und verleiht dem Wohnbereich eine ganz besondere Wohnatmosphäre – der ideale Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die außergewöhnlich großzügige, teilweise überdachte Sonnenterrasse.
Ob ausgedehntes Frühstück im Freien, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden mit einem guten Buch – hier genießen Sie den Garten als private Wohlfühloase.

Der pflegeleicht und blickdicht angelegte Außenbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft den perfekten Rahmen für ungestörte Momente im Grünen.

Die Küche, ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss auf ideale Weise.

Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, überzeugt es durch eine intelligente Grundrissgestaltung mit optimal genutzten Flächen und großzügigen Abstellmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight stellt das separate Apartment im Erdgeschoss dar.
Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als stilvolles Gästeapartment, als Rückzugsort für erwachsene Kinder, als repräsentatives Homeoffice oder – mit wenigen Anpassungen – als komfortabler, barrierearmer Wohnbereich auf einer Ebene. Eine eigene Terrasse unterstreicht den unabhängigen Charakter und sorgt für zusätzliche Wohnqualität.
Auf diesen Bereich entfällt eine Wohnfläche von ca. 34 qm.

Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einer sehr geräumigen Doppelgarage, die über ein breites Schwingtor verfügt und viel Platz für Ihre Autos, Fahrrad und/oder Motorrad lässt.
Optimal ist hier der direkte und somit wettergeschützte Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Zudem gibt es noch einen Spitzboden über der Garage, der auch ganz hervorragend zum abstellen genutzt werden kann.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier erwartet Sie ein beeindruckender Masterbereich mit großzügigem Schlafzimmer und einem komfortablen Bad en Suite – ein privater Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht.
Ein weiteres Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein zusätzliches Duschbad vervollständigen diese Wohnebene und bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: An Paare oder kleine Familien mit gehobenen Ansprüchen an Architektur, Wohnkomfort und Großzügigkeit. Die repräsentativen Wohnräume, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das harmonische Zusammenspiel von Haus und Garten verleihen diesem Objekt einen unverwechselbaren Charakter.

Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern auch Raum zum Ankommen, Genießen und Leben.