OPEN HOUSE am Donnerstag 26.06.25 von 17.00 Uhr bis 18.00 Uhr!
Lage: 33106 Paderborn / Sande
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten, erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Diese gemütliche Wohnung im Obergeschoss verfügt über insgesamt 2 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 60,90 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist selbstverständlich inklusive!
Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten, erhält den Wert der Immobilie und sorgt für niedrige Betriebskosten sowie ein angenehmes Raumklima.
Neue Lebensräume in dieser Immobilie ganz nach Ihrem Stil zum Leben zu erwecken, bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!
Es handelt sich um einen Leerstand – die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000 €.
Die hochwertige Einbauküche sollte für einen zusätzlichen Kaufpreis von 5.500 € übernommen werden.
Lage und Verkehrsanbindung
Sande ist ein nordwestlicher Stadtteil von Paderborn und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Sande ist etwa sechs Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Hinzu verfügt der Ort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr was den täglichen Bedarf deckt. Darüber hinaus befinden sich in Sande qualifizierte Kindergärten und eine beliebte Grundschule. Das Highlight der Sander Lippesee bietet zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. Segeln, Surfen, Fußball, Badminton, Reiten, Minigolf, Tennis und Inline-Skating. Der benachbarte Nesthauser See ist beliebt für seine große Vielfalt an Wasserski Angeboten und seinen gemütlichen Sandstrand.
Adresse
Sander-Bruch-Straße
25,
33106
Paderborn / Sande
Lagepläne
Fakten
-
Objektnummer:
-
MK-3344
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Wohnfläche:
-
60,9 m²
-
Zimmer:
-
2
-
Schlafzimmer:
-
1
-
Bad:
-
1
-
Baujahr:
-
2024
-
Zustand:
-
Neuwertig
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
299.000,00 €
-
Vermittlungsprovision:
-
Ja
-
Provision:
-
3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
14.10 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
A+
-
Wesentliche Energieträger:
-
Erdwaerme
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
2024
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
17.06.2034
Ansprechpartner
