Raum für Erfolg!

Lage: 33142 Büren | | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 2.781 m² und einem ca. 7.725 m² großen Grundstück.

Die Immobilie ist in neun verschiedene Bauteile unterteilt, welche zu unterschiedlichen Baujahren errichtet wurden.

Bei dem Bauteil Nr. 1 handelt sich um einen ca. 122 m² Betriebsleiterwohnung, welcher im Jahr 1976 erbaut und im Jahr 2024 umfassend saniert wurde. Dieser unterteilt sich in ein helles Wohn- und Arbeitszimmer, ein Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Küche und das Schlafzimmer können bei Bedarf vom Käufer zu Büroräumen umgebaut werden.
Das Bauteil 2 umfasst ca. 257,43 m², wurden in den Jahren 1978-1987 erbaut und wird als Anlieferungs- und Produktionshalle genutzt. Hier befinden sich 2 Büroräume, ein Gemeinschaftsraum sowie eine Anlieferungs- und Produktionshalle. Zusätzlich befindet sich angrenzend zu Bauteil Nr. 2 eine Verladerampe mit Anlieferungsrolltor.
Die Bauteile 3 bis 8 bieten eine Nutzfläche von ca. 1.661,68 m². Dies sind weitere Produktionshallen. Zusätzlich dazu finden Sie im dritten Abteil, zwei weitere Sanitäreinrichtungen und den Technikraum.
Das ca. 637 m² große Bauteil Nr. 9 wurde im Jahr 1994 errichtet. Hier finden Sie eine Lagerhalle mit integrierter Garage und großem Anlieferungsrolltor vor.

Die Immobilie wird beheizt über eine Photovoltaikanlage.
Man kann nach Rücksprache auch einzelne Bauteile separat vermieten.

Sonstiges:
Kaltmiete: 9.600,- €
Nebenkosten: ***,- € zzgl. Strom u. Heizung
Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Brenken der Stadt Büren im Kreis Paderborn. Brenken hat ca. 2.400 Einwohner und liegt im Tal der Alme. Der Stadtteil Brenken ist ein ländlich strukturierter Ort, welcher mit ca. 2 km Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt (A44 Dortmund-Kassel) und einer Entfernung von ca. 4 km zum Regionalflughafen Paderborn-Lippstadt gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden ist.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
lh-3247
Objekttyp:
Lager
Balkonfläche:
0 m²
Wohnfläche:
122 m²
Lagerfläche:
2.662 m²
Gesamtfläche:
2.781 m²
Baujahr:
1976
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
9.600,00 €
Kaution:
19.200,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
1 Monatskaltmiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer BMM

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
87.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
20.09.2033

Ansprechpartner

Lukas Hinsche - Immobilienmakler in Paderborn