Reihenhaus Genussversprechen!

Lage: 33104 Paderborn | | Nordrhein-Westfalen
Titelbild
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Elternschlafzimmer
Küche
Bad
Bad
Schlafzimmer UG
Schlafzimmer 2 UG
Badezimmer UG
Lukas Hinsche

Beschreibung

Hier wird Gemütlichkeit und Wohlfühlen groß geschrieben!

Dieses wunderschöne und charakteristische Reihenmittelhaus in Paderborn/ Schloß Neuhaus wird Sie mit der ausstrahlenden Wärme verzaubern.
Auf ca. 124 m² Wohnfläche finden Sie Rückzugsorte für die ganze Familie.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von beiden Räumlichkeiten gelangen Sie jeweils in den hinteren Gartenbereich mit einem kleinen Terrassenbereich. Ein herrlicher Ausblick in den Garten ist hier nur selbstverständlich.
Außerdem finden Sie im Untergeschoss ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschkabine.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Hauseingangstür den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von diesem aus haben Sie einen Terrassenzugang in den sonnenreichen Vordergarten.
Über eine kleine Empore gelangen Sie in den Essbereich mit angrenzender Küche.
Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne.

Die Immobilie ist teilunterkellert, hier erwartet Sie ein großer Kellerraum, ideal nutzbar als Lagerfläche oder Abstellraum und ein Hausanschlussraum.

Jede Menge Potential bieten die Gartenflächen vor und hinter dem Haus. Mit einem grünen Daumen erwartet Sie schon bald eine Oase, welche zu gemütlichen Abenden einlädt!

Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport, hier finden Sie zwei PKW-Stellplätze.

Die Immobilie wird leerstehend verkauft!

Machen Sie sich gern vor Ort ein Bild von dieser Immobilie!

Lage und Verkehrsanbindung

Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn, mit etwa 25.500 Einwohnern, der durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt.
Circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit dem Bus ideal erreichbar, haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen von Schloß Neuhaus haben sich Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Friseure und Banken, die die Rundumversorgung sichern, etabliert.
Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, Grundschulen, einer Sonderschule, einer Realschule und einem Gymnasium versorgt.

Adresse

Heinrich-Lübke-Straße 31,
33104 Paderborn

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
lh-3161
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
124 m²
Grundstücksfläche:
230 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Bad:
2
Baujahr:
1978
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
299.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
188.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
27.08.2034

Ansprechpartner

Lukas Hinsche - Immobilienmakler in Paderborn
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