Renovierte 2-Zimmer-Wohnung nahe am Nesthauser See!
Lage: 33106 Paderborn / Elsen
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| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1992 bietet rund 70 m² Wohnfläche und einen klar strukturierten Grundriss.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind die Räume gut erreichbar. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und wirkt durch die zahlreichen Fensterflächen angenehm hell. Direkt angebunden ist die Küche, die als moderne Einbauküche in L-Form ausgeführt ist und viel Arbeits- und Stauraum bietet.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und verfügt über einen praktischen Ankleidebereich. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche, wandhängendem WC sowie Waschtisch ausgestattet. Eine Terrasse ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum sowie einen Carport-Stellplatz gemäß Grundriss.
Sonstiges:
Kaltmiete: 840,-€
Nebenkosten: 100,-€ zzgl. Strom
Kaution: 1680,-€
Einbauküche: 75,- €
PKW-Carport: 40,-€
Bezugsfrei ab 01.05.2026 oder nach Vereinbarung!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 04.10.2032
wesentlichen Energieträger: Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Baujahr Anlagentechnik: 1992
Energieeffizienzklasse: D
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung im Erdgeschoss liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Paderborn-Elsen, das für seine gute Alltagsversorgung und kurze Wege bekannt ist. Für den täglichen Einkauf sind Penny in der Nähe sowie weitere Supermärkte wie Edeka Windmann und Rewe gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist im Umfeld solide abgedeckt, unter anderem mit der Steinhof-Apotheke.
Für Familien und alle, die gerne alles nah beieinander haben, bietet die Umgebung eine passende Infrastruktur: Die Comenius-Grundschule Elsen sowie die Gesamtschule Paderborn-Elsen liegen in der Nähe, ebenso mehrere Kindergärten. Grünflächen und Spielplätze befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und laden zu kurzen Auszeiten im Freien ein.
Die Anbindung ist praktisch: Die Bushaltestelle Mittelweg ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangt man zügig zur Autobahnauffahrt A 33. Für Bahnverbindungen bietet sich der Bahnhof Paderborn-Schloß Neuhaus an. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist mit dem Auto gut erreichbar.
Explizit genannt und gut erreichbar sind Penny, die Bushaltestelle Mittelweg, die Autobahnauffahrt A 33 und das Schloss Neuhaus als attraktives Ausflugsziel in der Umgebung.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1092-277-PS
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Objekttyp:
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Wohnung
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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70,17 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Bad:
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1
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Baujahr:
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1992
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Nettomiete:
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840,00 €
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Gesamtmiete:
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1.055,00 €
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Kaution:
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1.680,00 €
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Parkplatz Kosten brutto:
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40,00 €
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Betriebskosten netto:
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100,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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106.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Elektro
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Baujahr laut Energieausweis:
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1992
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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04.10.2032
Ansprechpartner
