*Reserviert*
Lage: 33014 Bad Driburg
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| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung in grüner Lage!
Die ca. 79 m² große, im ersten Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung wurde 2014 zum Teil saniert. Hierbei wurden alle Fenster ausgetauscht, die Bodenbeläge zum Teil erneuert und das Badezimmer saniert.
Der eigene Kellerraum sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Sanierungen und Modernisierungen am Objekt durchgeführt. Neben der neuen Haustür - und Briefkastenanlage wurde die Fassade gestrichen, die Heizungsanlage erneuert und die Balkone aufwändig saniert.
Nutzen Sie diese Immobilie als Kapitalanlage oder bewohnen Sie sie einfach selbst.
Das Hausgeld der Wohnung beträgt monatlich 260,- € inkl. Heizkosten und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung wird im Leerstand übergeben.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Driburg, die sich ideal für Familien und Berufstätige eignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Die Schule unter der Iburg-Städtische Gemeinschaftsgrundschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Kindergarten in der Umgebung. Dies bietet eine komfortable Lösung für den täglichen Schulweg und die Betreuung der Kleinsten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten erleichtert. Zudem ist der Bahnhof Bad Driburg in der Nähe, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein Netto Marken-Discount und ein Bioladen, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, darunter das Tennispark Restaurant und das Café Vier Jahreszeiten.
Die Nähe zur Natur wird durch den Gräflichen Park unterstrichen, der sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien eignet. Sportbegeisterte können zudem den nahegelegenen Bad Driburger Golfclub nutzen.
Fakten
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Objektnummer:
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MR-3352
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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79 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Baujahr:
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1971
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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119.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% Käuferprovision inklusive 19% MwSt.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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127 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1971
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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16.01.2028
Ansprechpartner
