Schmuckstück im Riemeke - Verkauf im offenen Bieterverfahren!
Lage: 33102 Paderborn
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Charmante Maisonettewohnung mit besonderem Wohngefühl – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein besonderes Wohngefühl über zwei Ebenen. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine großen Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer sowie das modern sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer. Die großzügige Galerie schafft ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder zusätzlicher Wohnbereich.
Ein abschließbarer Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.
Dank der gefragten Wohnlage, der durchdachten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ein besonderes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Immobilie mit sehr guten Vermietungsmöglichkeiten investieren möchten. Die Kombination aus hoher Wohnqualität und attraktiver Lage macht diese Maisonettewohnung zu einer nachhaltigen Investition mit Zukunft.
Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder direkt vermietet werden – ideal für Kapitalanleger.
OFFENES BIETERVERFAHREN:
Das Objekt wird im offenen Bieterverfahren verkauft. Den Interessenten steht es frei bis zum 02.08.2026 ein entsprechendes Kaufangebot zu unterbreiten.
Die Entscheidung über den Zuschlag für ein Angebot liegt allein beim Verkäufer.
Lage und Verkehrsanbindung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Paderborn – im beliebten Stadtteil Riemeke! Die zentrale Lage überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der A33. Auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist nur ca. 20 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und die Universität Paderborn sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Familien, Berufstätige und Studenten.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Adresse
Konrad-Martin-Straße
3,
33102
Paderborn
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1092-429-OR
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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77,25 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
-
1
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Baujahr:
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1977
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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150.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
-
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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114.40 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Elektro
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Baujahr laut Energieausweis:
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1977
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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28.10.2028
Ansprechpartner
