Schmuckstück im Zentrum
Lage: 33098 Paderborn
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung vereint einen durchdachten Grundriss mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet auf rund 75,75 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten für modernes und komfortables Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden.
Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres, freundlich gestaltetes Arbeitszimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot komfortabel.
Ein besonderes Highlight ist die liebevoll gestaltete Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und lädt dazu ein, den Feierabend in angenehmer Atmosphäre zu genießen.
Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, die das Angebot sinnvoll abrunden.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Paderborn und überzeugt insbesondere durch ihre zentrale, innenstadtnahe Lage. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet kurze Wege zu den Angeboten der Paderborner Innenstadt mit einer angenehmen Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Fußgängerzone und das Stadtzentrum mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Paderborner Hauptbahnhof sowie weitere wichtige Ziele innerhalb des Stadtgebiets lassen sich unkompliziert erreichen. Für Berufspendler und Autofahrer besteht darüber hinaus eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Auch hinsichtlich des Freizeit- und Erholungswertes bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Die Paderborner Innenstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Grünflächen sowie zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten sorgt für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und guter Infrastruktur, ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1092-481-lh
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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75,75 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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WC:
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1
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Baujahr:
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2005
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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250.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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43.90 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2005
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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22.05.2028
Ansprechpartner
