Schöne Erdgeschosswohnung zu vermieten!

Lage: 33106 Paderborn | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Paderborn-Elsen!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Paderborn-Elsen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine ruhige Wohnlage.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer für individuelle Bedürfnisse wünschen.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt – der perfekte Ort, um den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen.
Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und bietet beste Voraussetzungen, um sich ein gemütliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Sonstiges:
Kaltmiete: 610,-€
Nebenkosten: 170,-€ zzgl. Strom
PKW-Stellplatz: 10,- €
Kaution: 1.110,-€
Bezugsfrei ab 01.02.2027 oder nach Vereinbarung!

Lage und Verkehrsanbindung

Der beliebte Paderborner Stadtteil Elsen überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus stadtnaher Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Elsen zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebenssituationen.
Das Paderborner Stadtzentrum liegt nur etwa 4,5 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet Elsen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Dienstleister befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Familien profitieren zudem von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, zwei Grundschulen sowie einer weiterführenden Gesamtschule.
Auch die Freizeitgestaltung kommt in Elsen nicht zu kurz. Zahlreiche Sportvereine, Fußball- und Tennisplätze sowie ein Hallenbad bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Ein besonderes Highlight ist der beliebte Wasserskisee, der gerade in den Sommermonaten ein attraktives Ausflugsziel darstellt.
Elsen vereint somit ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung, kurzen Wegen und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot – ideale Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Fakten

Objektnummer:

1092-529-MR

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

81,52 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1991

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:

610,00 €

Gesamtmiete:

790,00 €

Kaution:

1.220,00 €

Parkplatz Kosten brutto:

10,00 €

Betriebskosten netto:

170,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

125.3 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1991

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

17.08.2036

Ansprechpartner