Selber nutzen oder vermieten - In bester Lage!
Lage: 33102 Paderborn
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung verläuft über 2 Etagen und befindet sich im Erd- und Obergeschoss von einem exklusiven, jungen Wohnhaus, mit insgesamt lediglich 4 Wohneinheiten.
Sie werden empfangen von einer gepflegten Aussenanlage und betreten das Haus durch einen freundlich gestalteten Eingangsbereich.
Das Treppenhaus ist in hellen Farben gehalten und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus.
Die attraktive Erscheinung von dem Gebäude findet in der Wohnung ihre Fortsetzung.
Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, mit komfortablen Räumen und viel Bewegungsfreiheit.
Das Herzstück ist sicherlich der großzügige Innenraum im Erdgeschoss, mit einem offenen Koch-/Wohn- und Essbereich.
Beide Räume verfügen über einen Zugang auf die Terrasse, bzw. in den Garten.
Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein attraktives Badezimmer sowie auch ein Abstellraum.
Aber das ist noch nicht alles was dazugehört.
Freuen Sie sich auf eine sehr angenehme, komplett eingezäunte Grünfläche mit Terrasse.
Darüber hinaus stehen für diese Immobilie ein Carport und ein Aussenstellplatz mit Nebenraum zur Verfügung.
Ein weiterer Abstellraum im Keller rundet das Angebot ideal ab.
Ob Sie hier Ihr Kapital anlegen oder die Wohnung selber nutzen, eines steht fest, hier muss man sich einfach Wohlfühlen!
Lage und Verkehrsanbindung
Herzlich Willkommen in einer der besten Wohnlagen von Paderborn.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum innerstädtischen Naherholungsgebiet an den Fischteichen.
Sie liegt in einer beschaulichen, abgelegenen Nebenstraße, die durch einen kleines Wäldchen erreichbar ist.
Die Umgebungsbebauung wird bestimmt durch Mehrfamilienhäuser in niedriger Bauweise und eleganten Einfamilienhäusern.
Ein schöner alter Baumbestand verleiht dem Umfeld einen sehr idyllischen und entspannenden Charakter.
Die Lage besticht durch einen hohen Freizeitwert, ein ruhiges Umfeld und die Nähe zum Stadtzentrum Paderborns.
Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an die nahe gelegene Bundestraße 1, mit dem Anschluss an die BAB 33.
Lagepläne
Fakten
-
Objektnummer:
-
MD-3487
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Wohnfläche:
-
98 m²
-
Nutzfläche:
-
17 m²
-
Zimmer:
-
3
-
Schlafzimmer:
-
2
-
Bad:
-
1
-
Baujahr:
-
2013
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
429.000,00 €
-
Vermittlungsprovision:
-
Ja
-
Provision:
-
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
%
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
56.20 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
B
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
2013
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
09.12.2028
Ansprechpartner
