Showtime fürs Wohnen!

Lage: 33161 Hövelhof | | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Neubau einer modernen und hochwertigen Doppelhaushälfte in Hövelhof!

Diese topmoderne Doppelhaushälfte vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Auf ca. 129,33 m² Wohnfläche und mit insgesamt 4 Zimmern bietet sie großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Erdgeschoss – Wohnen mit Komfort!
Sie werden über einen einladenden Flur mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC empfangen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Ein architektonisches Highlight ist das moderne Eckfenster, das dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie direktem Zugang zum Garten rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein Hausanschlussraum mit barrierefreiem Zugang zur Verfügung.

Obergeschoss – durchdacht und großzügig!
Hier erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche.

Außenbereich – Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter!
Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein – ob nach Feierabend oder am Wochenende. Der liebevoll angelegte, blickgeschützte Garten bietet Privatsphäre und ist ideal für gesellige Abende im Freien.

Effizienz trifft Wohnqualität!
Die zukunftsorientierte Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima, niedrige Betriebskosten und langfristige Werterhaltung der Immobilie.

Zusätzliche Ausstattung!
Zur Immobilie gehören zwei PKW-Außenstellplätze, diese werden für 10.000 ,- € erworben.

Lage und Verkehrsanbindung

Hövelhof ist eine lebendige Gemeinde im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen. Sie besteht aus sechs Ortsteilen: Rund um den zentralen Kernort Hövelhof liegen im Uhrzeigersinn Staumühle, Klausheide, Espeln, Riege, Hövelriege und die Hövelsenne.

Die Gemeinde verbindet die Ruhe und Lebensqualität ländlicher Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Städte Paderborn und Bielefeld. Sowohl über die Bundesstraße B68 als auch durch die nahegelegene Autobahn A33 sind beide Städte in kurzer Zeit erreichbar. Zudem verfügt Hövelhof über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Schienenverkehr, was Pendeln zusätzlich erleichtert.

Der Kernort Hövelhof bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärztehäuser sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch kulturelle und sportliche Angebote sind vielfältig vorhanden – von Vereinen über Freizeitparks bis hin zu Rad- und Wanderwegen in der umliegenden Senne-Landschaft.

Hövelhof überzeugt somit durch eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges, gut angebundenes Zuhause suchen.

Fakten