Souterrain-Charme in erstklassiger Umgebung!

Lage: 33098 Paderborn | | Nordrhein-Westfalen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Flur
Flur
Terrasse

Beschreibung

Diese große und helle Souterrain-Wohnung wird Sie zum Staunen bringen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Terrasse rundet dieses Angebot ab.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller. Es gibt reichlich Stellplätze im Freien.

Ein Garagenstellplatz kann für 55,– € monatlich mitvermietet werden.

Die Einbauküche kann gegen eine geringe Ablösesumme von den Mietern übernommen werden.


Sonstiges:
Kaltmiete: 650,- €
Nebenkosten: 130,- € zzgl. Strom
Warmmiete insgesamt 780, - €
Kaution: 1.950, -€
Bezugsfrei : Ab dem 15.10.2024 oder nach Vereinbarung!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, von der aus Sie die Innenstadt in nur 8 Minuten zu Fuß erreichen.
Innerhalb kurzer Entfernung finden sich Bushaltestellen und der Hauptbahnhof, was eine bequeme Mobilität gewährleistet. Auch die Autobahnen sind gut erreichbar, was Pendler und Reisenden eine optimale Anbindung bietet.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und Bäckereien sind in der Umgebung vorhanden, sodass kulinarische Genüsse in kurzer Entfernung zu finden sind.

Für Natur- und Erholungsliebhaber bietet die Lage ebenfalls Vorteile. In der Nähe befinden sich Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Hier kann man dem städtischen Trubel entfliehen und die Natur genießen.

Adresse

Leonardstraße 2,
33098 Paderborn

Fakten

Objektnummer:
MA-3186
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
70 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
Baujahr:
1973
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Gesamtmiete:
780,00 €
Betriebskosten netto:
130,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
115.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
27.11.2032

Ansprechpartner

Melissa Ay - Immobilienmakler in Paderborn
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *