Stadtkult hautnah
Lage: 33161 Hövelhof
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² befindet sich in einer Top Lage im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Esstisch. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer grenzt an ein Ankleidezimmer, das ausreichend Stauraum bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC mit Pissoir zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet.
Ein überdachter Balkon lädt dazu ein, die Stunden im Freien zu genießen. Hier können Sie eine Sitzlounge aufstellen und den Abend bei einem Glas Wein oder Kaffee ausklingen lassen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es einen Fahrradkeller, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher unterbringen können. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage mit Fahrstuhl zur Verfügung, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, die für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung sorgt.
Kaltmiete: 865,- €
Nebenkosten: 190,- €
Garagenmiete: 50,- €
Kaution: 1730,- €
Warmmiete insgesamt: 1.105,- €
Bezugsfrei ab sofort!
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 23,7 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 17.01.2034
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasserwärmepumpe
Baujahr Gebäude: 2023
Baujahr der Anlagentechnik: 2023
Energieeffizienzklasse: A+
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Hövelhof, einer idyllischen Gemeinde mit knapp 17.000 Einwohnern, eingebunden in die Sennelandschaft am Fuße des Teutoburger Waldes und in der Nähe der Emsquellen. Hövelhof besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Im Herzen der Gemeinde haben sich zahlreiche Institutionen etabliert, die eine hervorragende Rundumversorgung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, sodass alle täglichen Bedürfnisse problemlos vor Ort gedeckt werden können. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten im Teutoburger Wald, während die Nähe zu größeren Städten wie Bielefeld und Paderborn zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und berufliche Optionen eröffnet.
Durch die ideale Mischung aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen ist diese Wohngegend perfekt für Menschen, die sowohl die Natur als auch den Komfort des täglichen Lebens schätzen.
Die Immobilie liegt nur etwa 200 Meter vom Sennebahnhof entfernt, der eine ausgezeichnete Anbindung an Paderborn, Bielefeld und andere Städte bietet. Zusätzlich befinden sich der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe und die Auffahrt zur A33 ist in nur 5 Minuten erreichbar.
Adresse
Bahnhofstraße
24,
33161
Hövelhof
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MK-3335
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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75 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Bad:
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1
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Baujahr:
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2023
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Zustand:
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Neuwertig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Nettomiete:
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865,00 €
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Gesamtmiete:
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1.105,00 €
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Kaution:
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1.730,00 €
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Garage Kosten brutto:
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50,00 €
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Betriebskosten netto:
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190,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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23.70 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
A+
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Wesentliche Energieträger:
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Luftwp
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Baujahr laut Energieausweis:
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2023
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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17.01.2034
Ansprechpartner
