Stadtnah startklar!

Lage: 33102 Paderborn | | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung bietet mit 85 m² eine ideale Kombination aus Raum und Komfort. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Paare oder kleine Familien. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab!

Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus, die schnellen Zugang zu Nahversorgung, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Der geschmackvoll gestaltete Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von der Qualität und dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen, und erleben Sie ein harmonisches Wohnerlebnis in einer gefragten Wohngegend.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnimmobilie liegt in einem gut vernetzten und zentralen Stadtteil von Paderborn, der durch eine charmante Mischung aus urbanem und grünem Umfeld besticht. Die Straße zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser und eine ruhige, angenehme Nachbarschaft aus, in der sich Familien ebenso wohlfühlen wie Einzelpersonen und Paare.

Ein bemerkenswerter Vorteil der Lage ist die Nähe zu erstklassigen medizinischen Einrichtungen. Zwei Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Die Delphin-Apotheke ist ebenfalls bequem erreichbar, was schnelle medizinische Versorgung gewährleistet.

Bildungseinrichtungen sind ebenso nah gelegen, mit mehreren Schulen innerhalb von wenigen Gehminuten. Diese Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur für Familien mit Kindern, die vorrangigen Wert auf Bildung legen.

Für den täglichen Einkauf stehen diverse Supermärkte in Fußnähe zur Verfügung, sodass die Versorgung schnell und unkompliziert ist. Dies ermöglicht es, den Lebensmitteleinkauf ohne lange Anfahrtszeiten zu erledigen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestellen Detmolder Tor und Heinrichskirche sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt garantiert. Für weiter entfernte Fahrten bieten die nahegelegenen Bahnstationen Paderborn Nord und Paderborn Kasseler Tor Optionen für regionale und überregionale Reisen.

Dieses Wohngebiet bietet damit eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Anbindung, was es für Immobilieninteressenten besonders attraktiv macht.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MR-3270
Objekttyp:
Wohnung
Balkonfläche:
0 m²
Wohnfläche:
85 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
Baujahr:
1992
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
249.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
63.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
24.01.2028

Ansprechpartner

Michaela Reineke - Immobilienmakler in Paderborn
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