Stilikone! Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen
Lage: 33098 Paderborn
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Ein echter Südstadtklassiker
Modernes Wohnen in begehrter Lage, diese charmante Maisonette-Wohnung vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine hervorragende Anbindung.
Die attraktive Lage in der beliebten Südstadt bietet kurze Wege in die Innenstadt sowie eine gute Anbindung an die Universität und die umliegenden Kliniken.
Diese moderne Wohnoase lässt kaum Wünsche offen: Ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein einladendes Wohnambiente schaffen ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Die gemütliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche und insgesamt drei Zimmern viel Raum zum Wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Über eine Treppe gelangen Sie in das charmante Studio im oberen Geschoss. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder ganz persönlicher Rückzugsort, hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Genießen Sie hier entspannte Feierabendstunden, sonnige Momente und eine kleine Auszeit vom Alltag. Der Balkon verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Polstern oder zur Überwinterung von Pflanzen eignet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung, in dem sich auch die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und/oder Wäschetrockner befinden.
Ein eigener PKW-Stellplatz und ein Fahrradstellplatz rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die neuwertige, auf den Bildern dargestellte Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten.
Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Die Mietpartei hat bereits die Kündigung schriftlich eingereicht.
Ab dem 01.02.2027 steht die Eigentumswohnung frei zur Verfügung.
Verleihen Sie diesen besonderen Wohnräumen Ihre persönliche Note und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt, ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben!
Lage und Verkehrsanbindung
Es gibt wohl kaum eine Wohnlage in Paderborn, die so gefragt ist wie die "Südstadt".
Das Quartier zeichnet sich dadurch aus, dass es seinen Bewohnern einen exzellenten Lebensstandard bietet.
Es ist eines der ältesten reinen Wohngebiete der Kernstadt und ist somit sehr zentrumsnah angesiedelt.
Als Anwohner profitieren Sie über eine hervorragende Infrastruktur und ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz.
Auch die hier ansässigen großen Einrichtungen, wie die Universität Paderborn, das Brüderkrankenhaus, die Frauen- und Kinderklinik St. Louise sowie natürlich das "Südring"-Einkaufszentrum und der Technologiepark Paderborn sind Nutznießer dieser idealen Situation.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1092-531-lh
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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90 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Baujahr:
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2016
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Zustand:
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Neuwertig
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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345.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
-
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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65.2 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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B
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2016
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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16.03.2031
Ansprechpartner
