Topmodern in Wewer!
Lage: 33106 Paderborn
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Die topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt 3 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 92,60 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen Abstellraum. Genießen Sie auf der schönen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
Ein eigener Kellerraum sowie einen Waschkeller sind hier nur selbstverständlich!
Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.
Für diese Wohnung steht Ihnen ein PKW-Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 15.07.2030
wesentlicher Energieträger: Luftwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Baujahr der Anlagentechnik: 2020
Energieeffizienzklasse: A+
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Wohnimmobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einem gut angebundenen Stadtteil von Paderborn. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglichen. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn einen weiteren Vorteil, während der nächste Flughafen in einer bequemen Entfernung von etwa 20 Kilometern liegt.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit einem Supermarkt in fußläufiger Entfernung, der den täglichen Bedarf deckt. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten und Spielplätzen besonders attraktiv, was die Wohnlage zu einem idealen Umfeld für junge Familien macht.
Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen und einer Apotheke in der Nähe. Dies sorgt für ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit im Alltag.
Zusätzlich bietet die Umgebung eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten, darunter auch E-Ladestationen, die das Leben für Autofahrer erleichtern. Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlicher Umgebung und praktischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die Wert auf eine gut vernetzte und komfortable Wohnlage legen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MR-3435
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkonfläche:
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10 m²
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Wohnfläche:
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92,6 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
-
1
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Baujahr:
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2020
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Zustand:
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Neuwertig
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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399.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
-
3,00 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
23.00 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
A+
-
Wesentliche Energieträger:
-
Luftwp
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Baujahr laut Energieausweis:
-
2020
-
Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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15.07.2030
Ansprechpartner
