Über den Dächern der Stadt

Lage: 33102 Paderborn | | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Neubaukomfort auf einen traumhaften Ausblick trifft.

Diese barrierefreie Neubau-Dachgeschosswohnung im Erstbezug bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterfronten schafft ein offenes Raumgefühl. Der Balkon bietet einen freien, weiten Blick – perfekt, um den Tag mit einem traumhaften Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche kann vom Mieter frei geplant und eingebaut werden, sodass sie sich perfekt an die eigenen Wünsche anpassen lässt. Das Hauptbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist hier nur selbstverständlich.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und dank Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Durch die effiziente Nahwärme fallen zudem besonders niedrige Energiekosten an. Insgesamt bietet diese Wohnung urbanes, komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Kaltmiete: 1.400,00 €
Nebenkosten: 180,00 € inkl. Heizkosten
Gesamtmiete: 1.580,00 €
Stellplatzmiete: 50,00€
Bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung!

Lage und Verkehrsanbindung

Mein Riemeke - mein Zuhause

In unmittelbarer Nähe zur reizvollen Innenstadt Paderborn entsteht durch Umnutzung einer historischen Kaserne das Alanbrooke Quartier. Entlang einer attraktiven Grünanlage entsteht ein lebendiges und sympathisches Stadtviertel zum Wohlfühlen. Hier im Herzen Paderborns hat urbanes Leben und Wohnen viele Gesichter. Inmitten des gewachsenen Umfelds mit einem abwechslungsreichen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeit finden Sie sicherlich die richtige Wohnungsgröße und den passenden Grundriss für Ihre Bedürfnisse. Denn das Alanbrooke Quartier bietet alle Facetten zum Glücklichsein.

Fakten

Objektnummer:

1092-178-OR

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

95,1 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

2025

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:

1.400,00 €

Gesamtmiete:

1.580,00 €

Kaution:

2.800,00 €

Garage Kosten brutto:

50,00 €

Betriebskosten netto:

180,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

65.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Nahwaerme

Baujahr laut Energieausweis:

2035

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

14.07.2035

Ansprechpartner