Viel Platz für die gesamte Familie!
Lage: 34431 Marsberg / Meerhof
| Hochsauerlandkreis
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Viel Platz für die gesamte Familie!
Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 188m², welche Sie je nach Bedarf auch als Mehrgenerationenhaus nutzen können. Das Dachgeschoß verfügt über ein Badezimmer und Sie können hier ohne großen Aufwand auch eine Küche integrieren. Damit hätten Sie dann im Dachgeschoß eine kleine aber feine 3-Zimmerwohnung mit eigenem Abstellraum. Eine komplette Trennung der Geschoße wäre durch die smarten Grundrisse dieses Hauses und die Platzierung der Treppe, ohne weiteres umzusetzen.
Die Immobilie steht auf einem ca. 561 m² großen Grundstück und verfügt somit über einen überschaubaren Garten, der nicht unbedingt viel Aufwand einfordert aber dennoch genug Platz für Mensch und Tier mit sich bringt. Des weiteren haben wir hier einen angebauten Wintergarten, eine Garage und eine dort angebaute Werkstatt. Die Garage lässt sich elektrisch bedienen, sowohl diese als auch die Werkstatt wurden kürzlich mit schönen hellen Fliesen saniert. In der Einfahrt verfügt dieses Objekt noch über ein Carport und somit über einen weiteren Stellplatz.
Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1977 und verfügt über eine gute Bausubstanz mit Klinkerfassade. Im Laufe der Zeit kam ein Dachgeschoßausbau und ein Anbau im Erdgeschoss hinzu. Das gesamte Haus befindet sich einem gut gepflegtem Zustand. Und es wurden immer wieder mal Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt. Somit haben wir teilweise erneuerte Badezimmer unter anderem auch mit einem Bidet. Die meisten Rolläden in der Immobilie sind elektrisch bedienbar. Im Erdgeschoß befinden sich zwei große Kachelöfen die für natürliche Wärme sorgen und das gesamte Haus beheizen können, da zwei Wärmeschächte ins Dachgeschoß gelegt wurden. Zusätzlich befinden sich im Haus noch Nachtspeicheröfen sollten Ihnen die Kachelöfen nicht genügen.
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend, die ruhig und herzlich ist. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Wir laden Sie herzlich ein, sich ein eigenes Bild vor Ort zu machen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Lage und Verkehrsanbindung
Meerhof, ein wunderschönes Örtchen nördlich von Marsberg, ist umgeben von malerischer Natur und einem atemberaubenden Panorama. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Reiten.
Die charmante Ortschaft selbst hält für ihre Bewohner und Besucher einige Annehmlichkeiten bereit, darunter ein Geschäft, eine Bankfiliale sowie eine Gaststätte. Für größere Besorgungen, Shoppingtouren und umfangreichere Freizeitaktivitäten ist das nahegelegene Marsberg schnell erreicht. Die Autobahn A44 ist nur wenige Kilometer entfernt und bringt Sie schnell in die umliegenden Städte. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Ob Sie nun als Familie, Paar oder Single auf der Suche nach Ihrem Traumdomizil sind – Meerhof bietet Ihnen die perfekte Lage, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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WK-2967
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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188,12 m²
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Grundstücksfläche:
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561 m²
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Zimmer:
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6
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Baujahr:
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1977
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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198.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% Käuferprovision inklusive 19% MwSt.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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172.70 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Elektro
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Baujahr laut Energieausweis:
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1977
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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22.10.2033
Ansprechpartner
