Wohlfühlwohnung mit Balkon und Stellplatz in Paderborn-Elsen

Lage: 33106 Paderborn | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Paderborn-Elsen!

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage? Dann könnte diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Paderborn-Elsen genau das Richtige für Sie sein.

Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie nach einem langen Tag entspannen und bei schönem Wetter gemütliche Stunden im Freien genießen können.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache mit den derzeitigen Mietern übernommen werden.

Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und die Räume ganz nach Ihrem eigenen Stil zu gestalten.

Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Paderborn-Elsen!

Sonstiges:
Kaltmiete: 455,00 €
Nebenkosten: 160,00 € zzgl. Strom
PKW-Stellplatz: 10,00 €
Kaution: 910,00 €
Bezugsfrei ab 01.11.2026 oder nach Vereinbarung auch später.

Lage und Verkehrsanbindung

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr was den täglichen Bedarf deckt. Auch Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Adresse

Im Schlinge 31,
33106 Paderborn

Fakten

Objektnummer:

1092-450-MR

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

65 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1991

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Gesamtmiete:

625,00 €

Kaution:

910,00 €

Parkplatz Kosten brutto:

10,00 €

Betriebskosten netto:

160,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

125.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1991

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

17.08.2036

Ansprechpartner