Wohnen in angenehmer Nachbarschaft

Dieses stilvolle und ausgesprochen wohnliche Einfamilienhaus ist eine Immobilie, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Inmitten der Kernstadt von Büren und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet der Almeauen gelegen, vereint das Haus eine attraktive Wohnlage mit großzügigem Platzangebot und einem ganz besonderen Wohnambiente.

Auf rund 123 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl den Bedürfnissen des täglichen Familienlebens als auch individuellen Wohn- und Arbeitskonzepten gerecht wird.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein klassisch gestalteter Wohnbereich, mit einem geräumigen Wohnzimmer und angeschlossenen Esszimmer.
Die Küche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Ein separates Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für das Homeoffice oder die individuelle Nutzung als Rückzugsraum.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die optimal zur Sonnenseite ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Wohnbereich an schönen Tagen harmonisch nach draußen erweitern.

Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen.
Diese Aufteilung bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.
Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Arbeitszimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Auch das Kellergeschoss bietet mehr als nur praktische Nutzfläche:
Neben Abstellräumen und dem Heizungsraum befindet sich hier eine rund 40 m² große, vermietete Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen eigenen, separaten Zugang und einen ansprechenden Vorplatz, der sich hervorragend als Terrassenbereich nutzen lässt.

Die Einliegerwohnung eröffnet interessante Möglichkeiten – beispielsweise als zusätzliche Einnahmequelle durch die bestehende Vermietung.

Eine Garage mit angrenzendem Nebenraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeug, Fahrräder oder Gartengeräte.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen die Möglichkeit ein kleines Stück Natur direkt am eigenen Zuhause zu genießen, ohne viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen.

Fazit:
Eine charmante Immobilie in begehrter Lage von Büren, die großzügiges Wohnen, praktische Raumlösungen und eine vermietete Einliegerwohnung miteinander verbindet. Ob als Zuhause für die Familie, mit zusätzlichem Platz für das Arbeiten von zu Hause oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus bietet vielfältige Perspektiven.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnhaus befindet sich mitten in der Kernstadt der ehemaligen Kreisstadt Büren und liegt am Beginn einer ruhig gelegenen Sackgasse. Hier verbinden sich zentrales Wohnen, ein familienfreundliches Umfeld und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf ideale Weise.

Insbesondere Familien mit Kindern profitieren von einer guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den Bürener Almeauen. Das beliebte Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ob ein Besuch auf dem Kinderspielplatz, Klettern im Klettergarten oder Skaten im Skatepark – hier kommen Groß und Klein auf ihre Kosten.

Darüber hinaus beginnen direkt vor der Haustür abwechslungsreiche Wege für die tägliche Joggingrunde, entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Wander- und Radtouren durch die reizvolle Umgebung.

Eine Wohnlage, die urbanen Komfort, ein familienfreundliches Umfeld und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verbindet.

Adresse

Baumhof 1,
33142 Büren