Wohnidylle mit Seeblick – Erholung direkt vor der Tür!

Lage: 33104 Paderborn / Schloß Neuhaus | | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet großzügige ca. 120 m² Wohnkomfort und überzeugt durch ihren modernen, offenen Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank sowie ein direkt angrenzendes, stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Zudem wurde die gesamte Wohnung im Jahr 2007 komplett saniert und präsentiert sich seitdem in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Besonders hervorzuheben sind die großen, bodentiefen Fenster, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglichen – und das von jedem Zimmer aus. Der private Außenbereich erweitert den Wohnraum optimal und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen.

Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnliche Lage: Der idyllische Habichtsee befindet sich nur etwa 10 Meter entfernt und bietet eine ruhige, natürliche Umgebung direkt vor der Haustür.

Kaltmiete: 1.325,00€
Nebenkostenabschlag: 300,00€ inkl. Strom
Gesamtmiete: 1.625,00€

Kaution: 3.000,00€

Bezugsfrei ab dem 01.03.2026!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Schloss Neuhaus, umgeben von überwiegend familienfreundlicher Wohnbebauung. Das historische Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist schnell erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie liegen in der Nähe, ebenso wie gute Busverbindungen und die Anbindung an B64 und A33. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

Fakten

Objektnummer:

1092-186-EA

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

120 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1960

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:

1.325,00 €

Gesamtmiete:

1.625,00 €

Kaution:

3.000,00 €

Betriebskosten netto:

300,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

39.90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Erdgas_leicht

Baujahr laut Energieausweis:

1960

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

15.12.2035

Ansprechpartner