Wohnt euch glücklich!

Lage: 33102 Paderborn | | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Ankommen, wohlfühlen und das Familienleben in vollen Zügen genießen – dieses moderne Reihenmittelhaus bietet den idealen Ort, um sich den Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen. Mit einer hochwertigen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem eigenen Garten schafft diese Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die bereits eingebaute, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

In den oberen Etagen erwarten Sie helle Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, die ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bieten. Das stilvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie das zusätzliche Gäste-WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort und machen den Alltag besonders angenehm.

Ein eigener Carport-Stellplatz bietet einen komfortablen sowie wettergeschützten Stellplatz direkt am Haus und rundet das Angebot ab.

Ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein familienfreundliches Wohnkonzept miteinander verbindet – der ideale Ort, um anzukommen und sich langfristig wohlzufühlen.

Kaltmiete: 1.400,- €
Nebenkosten: 125,- € zzgl. Heizkosten, Strom und Wasser
Carport Stellplatz: 50,- €
Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte: 100,-€
Kaution: 4.200,- € (3 Kaltmieten)

Bezugsfrei: ab sofort

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage der Paderborner Kernstadt. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus einem familienfreundlichen Wohnumfeld und einer hervorragenden Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Die Paderborner Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit und profitieren dort von einem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot. Darüber hinaus laden die beliebten Paderwiesen und zahlreiche Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemeinsamen Ausflügen mit der Familie ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen sowie die Bundesstraße B64 und die Autobahn A33 sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Die ruhige Nachbarschaft, die kurzen Wege zu Schulen und Kindergärten sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnlage zu einem idealen Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Fakten

Objektnummer:

1092-427-OR

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

120,74 m²

Nutzfläche:

45,55 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

2025

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:

1.400,00 €

Gesamtmiete:

1.625,00 €

Kaution:

4.200,00 €

Betriebskosten netto:

125,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

14.7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

A+

Wesentliche Energieträger:

Luftwp

Baujahr laut Energieausweis:

2025

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

12.02.2035

Ansprechpartner