Wohnung im Dornröschenschlaf
Lage: 33129 Delbrück
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| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Beim Betreten dieser gut geschnittenen Etagenwohnung aus dem Jahr 1979 gelangen Sie zunächst in einen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie direkt das großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und einen angenehmen Wohnkomfort bietet. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für eine moderne Kücheneinrichtung. Sie ist direkt vom Nebenflur aus zugänglich und ermöglicht einen reibungslosen Ablauf beim Kochen und Servieren. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über eine Energieeffizienzklasse D, was für das Baujahr typisch ist. Sie bietet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Mit einem Kaufpreis von 295.000 € stellt diese Immobilie eine attraktive Investition in eine zukunftssichere Wohnlage dar.
Die Wohnung bedarf einer Grundsanierung.
Lage und Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Für Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse steht eine Gemeinschaftspraxis in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die Ihnen eine umfassende medizinische Versorgung bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in direkter Nähe, die Ihnen flexible Mobilität ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist ca. 30 km entfernt und bietet Ihnen eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen. Diese Wohnung vereint Komfort und praktische Lagevorteile und ist ideal für Käufer, die eine solide und gut angebundene Immobilie suchen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1092-152-CN
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkonfläche:
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15 m²
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Wohnfläche:
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167 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Etage:
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2
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Baujahr:
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1979
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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295.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer!
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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112.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1979
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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17.02.2035
Ansprechpartner
