Wohnung mit Weitblick

Lage: 33181 Bad Wünnenberg / Haaren | | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1930 bietet auf ca. 95 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung mit drei oder 4 Zimmern und Balkon.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus die Räume übersichtlich erschlossen werden. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke. Von hier aus lässt sich der Balkon bequem nutzen und erweitert den Wohnraum um eine angenehme Außenfläche.

Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder für Hobbys wünschen.

Die Küche ist als separater Raum vorgesehen und bietet eine praktische Grundlage für eine alltagstaugliche Einrichtung. Das Badezimmer ist ebenfalls über den Flur erreichbar und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre solide, gepflegte Substanz, eine klare Raumstruktur und den zusätzlichen Komfort des Balkons.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Umfeld mit dörflichem Charakter und zugleich guter Grundversorgung. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Wohneigentum und einer überschaubaren Struktur, was für ein entspanntes Wohngefühl sorgt.

Alltag und Versorgung
Für den täglichen Bedarf ist vieles schnell erreichbar. Ein Supermarkt wie Netto Marken Discount liegt in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch ein Bäcker ist in der Nähe, sodass Frühstück und kleine Besorgungen unkompliziert bleiben. Für medizinische Anliegen sind eine Apotheke wie St Vitus sowie Arztpraxen im weiteren Umfeld vorhanden.

Gastronomie und Freizeit
Wer gern auswärts isst oder sich spontan trifft, findet Angebote in der Umgebung. Die Pizzeria Roma ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ergänzend gibt es weitere Gasthöfe und Restaurants in der näheren Umgebung. Für Familien und alle, die gern draußen sind, liegt ein Spielplatz praktisch um die Ecke.

Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Fürstenberger Straße erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind Sie zügig auf der Autobahn, die Auffahrt zur A 44 liegt in ca. 5 Minuten Fahrzeit. Für Reisen ist der Flughafen Paderborn Lippstadt in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einordnung der Lage
Die Umgebung wirkt insgesamt eher wohnorientiert und ruhig, mit solider Nahversorgung und einer alltagstauglichen Anbindung. Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die entspannt wohnen möchten und dennoch kurze Wege zu den wichtigsten Anlaufpunkten schätzen.

Fakten

Objektnummer:

1092-445-CN

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

95 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1930

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:

570,00 €

Gesamtmiete:

820,00 €

Kaution:

1.140,00 €

Betriebskosten netto:

250,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

324.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1930

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

09.07.2035

Ansprechpartner