Workspace mit Stil und Flexibilität!

Lage: 33106 Paderborn | | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Diese attraktive Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 94 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.

Bereits beim Betreten der Einheit empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und die einzelnen Büroräume optimal miteinander verbindet. Die Bürofläche verfügt über vier gut geschnittene Büroräume, die sich flexibel als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros nutzen lassen und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie die angenehmen Lichtverhältnisse schaffen ideale Voraussetzungen für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld.

Ob als Unternehmensstandort, Praxis oder Dienstleistungsbüro – diese Büroeinheit bietet beste Bedingungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte.

Lage und Verkehrsanbindung

Elsen ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Paderborn und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Die Paderborner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B1 und B64 sowie zur Autobahn A33 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zahlreiche Grünflächen und Radwege sorgen zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Fakten

Objektnummer:

1092-421-EA

Objekttyp:

Büro

Bürofläche teilbar:

94 m²

Baujahr:

1982

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:

838,95 €

Gesamtmiete:

1.136,45 €

Kaution:

1.410,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt. BMM

Heizkosten brutto:

119,00 €

Heizkosten netto:

119,00 €

Betriebskosten netto:

178,50 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

66.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Elektro

Baujahr laut Energieausweis:

1982

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

06.03.2035

Ansprechpartner