Zuhause im Herzen von Neuenheerse
Lage: 33014 Bad Driburg / Neuenheerse
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| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² ein komfortables Zuhause für Familien. Auf einem Grundstück von 282 m² gelegen, präsentiert sich die Immobilie als gemütlicher Rückzugsort für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer zur variablen Nutzung, ein Badezimmer mit Dusche, sowie der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und der Zugang zum Garten. Die Garage dient heute als Abstellraum.
Im Obergeschoss verbindet der offene Grundriss das Wohnzimmer harmonisch mit dem Essbereich und der Küche, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und die zwei Balkone bieten einen schönen Ausblick auf den Garten oder in den Ortmittelpunkt von Neuenheerse. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafraum und das große Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, ideal als Arbeits- oder Hobbybereich. Auch die Nutzung als Schlafzimmer oder Kinderzimmer ist eine Option.
Im Garten haben Sie genug Platz für Spielgeräte oder schöne Sommerabende im Kreise Ihrer Lieben.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein katholischer Kindergarten, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch die Grundschule St. Walburga Neuenheerse und das Gymnasium St. Kaspar sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Schulweg für Kinder angenehm gestaltet. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs erreicht man den örtlichen 24/7 Supermarkt "Tante Enso" und einen Metzger mit wenigen Schritten.
Für die Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Sportplatz, das Freibad und das 24/7 Fitnessstudio vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Zudem lädt ein Spielplatz in der Umgebung zum Spielen und Verweilen und der Neuenheerser Stausee und das Wasserschloss zu schönen Spaziergängen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus ermöglichen. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der nächste Flughafen ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für Reisen.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, die den Alltag für Familien angenehm und unkompliziert gestalten.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MR-2942
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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140 m²
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Grundstücksfläche:
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282 m²
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Zimmer:
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4,5
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Schlafzimmer:
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3
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Bad:
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2
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Baujahr:
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1981
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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199.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% Käuferprovision inklusive 19% MwSt.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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117.23 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1981
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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19.07.2034
Ansprechpartner
